相続した不動産はすぐに売却すべき？不動産売却にかかる費用と注意点｜株式会社ウィンドゲート

相続した不動産を早期に売却するメリットを確認してみましょう。

維持費がかからなくなる

固定資産税は、不動産を所有し続ける限り支払わなければなりません。また、建物は老朽化していくためメンテナンスや補修も必要となります。不動産を売却すれば、維持管理費や税金などのコストは一切かかりません。

取得費加算の特例が受けられる

不動産売却で利益が発生した場合、その利益に対して「譲渡所得税」という税金がかかります。取得費加算の特例を利用することで、売却時にかかる譲渡所得税を軽減することが可能です。ただし、相続の発生から3年10ヶ月以内が特例の利用期限となります。

参照：国税庁HP「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」

空き家の3,000万円特別控除が受けられる

空き家の3,000万円特別控除は、相続した空き家を売却した際に得た利益である譲渡所得から、最大3,000万円までを控除できる特例です。この特別控除を利用するためには、相続の発生から3年以内に不動産を売却する必要があります。

参照：国税庁HP「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」

相続トラブルを避けられる

不動産は現金と違って分割しづらいため、複数の相続人と共有名義で相続するケースがあります。しかし、共有者が亡くなると次の相続人が共有者となり、さらに共有者が増えてしまいます。

不動産を売却したくても共有者全員の同意を得るのに手間がかかるなど、トラブルの原因になりかねません。早めに売却することで、将来起こり得る相続トラブルを防ぐことができます。

相続した不動産は、所有しているだけで税金や維持費がかかる上、特例制度が利用できる期限も定められています。相続した時点で活用する予定がなければ、早めに売却するのも賢い選択肢です。

不動産売却や節税対策については、経験豊富な不動産の専門家に相談することをおすすめします。

「急な相続でどうすればいいのかわからない」「何から手続きをすればいいのかわからない」こうした不安をお持ちの方は、不動産相続を専門とする株式会社ウィンドゲートにご相談ください。

FPやコンサルティング、宅建士などの資格を持つ経験豊富な不動産相続アドバイザーが、お客様に最適な相続プランをご提案いたします。かかりつけ医のように気軽に相談できる不動産のプロとして、お客様目線でお悩み解決を迅速にサポートします。

渋谷で土地・戸建て・マンションなどの不動産相続のことなら、お気軽にご相談ください。